در مورد شهر ونتائو باغ جیاکسینگ چطور؟ - تجزیه و تحلیل جامع املاک و مستغلات محبوب
اخیراً، بازار املاک جیاکسینگ همچنان به محبوبیت خود ادامه داده است و باغ ونتائو شهری بحث های گسترده ای را به عنوان یک ملک تازه محبوب به خود جلب کرده است. این مقاله با ترکیبی از موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته، وضعیت واقعی پروژه را از ابعاد مختلف مانند موقعیت مکانی، امکانات پشتیبانی، قیمت و غیره تجزیه و تحلیل می کند تا به خریداران خانه کمک کند تا قضاوت منطقی داشته باشند.
1. اطلاعات اولیه پروژه
| نام پروژه | توسعه دهنده | نوع ملک | استانداردهای تحویل |
|---|---|---|---|
| باغ شهری ونتائو | گروه ساخت و ساز شهری جیاکسینگ | بلندمرتبه / بلندمرتبه کوچک | دکوراسیون خوب |
| منطقه تحت پوشش | نسبت مساحت کف | نرخ سبز شدن | تعداد کل خانوارها |
| 58000 | 2.2 | 35% | 682 خانوار |
2. مزایای مکان اصلی
بر اساس دادههای فهرست داغ بایدو، حجم جستجوی «برنامهریزی منطقه جدید جیاکسینگ نانهو» در هفت روز گذشته ۱۲۰ درصد افزایش یافته است و باغ شهر ونتائو در مرکز این منطقه قرار دارد:
| امکانات حمل و نقل | فاصله خط مستقیم |
|---|---|
| ایستگاه راه آهن جیاکسینگ جنوبی | 1.2 کیلومتر |
| خط 3 مترو (برنامه ریزی) | 800 متر |
| تسهیلات حمایتی کسب و کار | زمان پیاده روی |
| واندا پلازا | 15 دقیقه |
| ننهو تیاندی | 8 دقیقه |
3. تحلیل روند قیمت
در ترکیب با دادههای Anjuke در ماه می، میانگین قیمت خانههای جدید در Jiaxing نسبت به سال قبل 6.8 درصد افزایش یافت. عملکرد قیمت این پروژه به شرح زیر است:
| نوع خانه | مساحت ساختمان | قیمت متوسط | محدوده قیمت کل |
|---|---|---|---|
| سه اتاق خواب و دو اتاق نشیمن | 89-115 | 23800 یوان/㎡ | 2.12-2.74 میلیون |
| چهار اتاق خواب و دو اتاق نشیمن | 132-143 | 25500 یوان/㎡ | 3.36-3.65 میلیون |
4. ارزیابی واقعی از صاحبان
با خزیدن نزدیک به 200 نظر در Zhihu، Fangtianxia و دیگر پلتفرمها، کلمات کلیدی با فرکانس بالا را مرتب کردیم:
| نکات مثبت | نرخ ذکر شده | نکات بررسی بد | نرخ ذکر شده |
|---|---|---|---|
| نوع خانه موسس | 78% | نسبت فضای پارکینگ | 42% |
| استانداردهای دکوراسیون | 65% | عدم قطعیت ناحیه مدرسه | 37% |
| خدمات ملکی | 53% | صدای ساخت و ساز اطراف | 29% |
5. مقایسه محصولات رقیب
3 ملک پرطرفدار در همان منطقه را برای مقایسه افقی انتخاب کنید (دادههای مه 2023):
| نام پروژه | قیمت متوسط | نسبت مساحت کف | زمان تحویل | برچسب مزیت |
|---|---|---|---|---|
| باغ شهری ونتائو | 24200 | 2.2 | 2024 Q4 | مترو دوبل/گالینگور |
| Greentown Willowbank Xiaofeng | 26800 | 1.8 | 2025 Q1 | چگالی کم / نام تجاری |
| وانکه سال نوری دورتر است | 22500 | 2.5 | 2024 Q3 | مقرون به صرفه / تحویل سریع |
6. مشاوره خرید خانه
1.پایگاه مشتری سرمایه گذاریتوجه به پیشرفت معرفی صنعتی در ناحیه جدید نانهو ضروری است. در حال حاضر 12 شرکت بورسی در این منطقه مستقر شده اند، اما هنوز 2 تا 3 سال طول می کشد تا تسهیلات حمایتی بالغ شود.
2.خانواده هایی که نیاز فوری دارندپیشنهاد می شود یک آپارتمان سه خوابه 89 متری با پیش پرداخت حدود 640000 یوان (محاسبه 30 درصد) و پرداخت ماهانه حدود 7800 یوان (وام 30 ساله) انتخاب کنید.
3.مشتری بهبودمی توانید بر روی واحد چهار خوابه 143㎡ تمرکز کنید، اما لازم به ذکر است که میزان در دسترس بودن این واحد تنها 78 درصد است که کمتر از میانگین جامعه است.
در مجموع، Urban Wentaoyuan با مزایای موقعیت مکانی و سود سهام خود به کانون توجه بازار تبدیل شده است، اما خریداران خانه هنوز باید بر اساس نیازهای خود با دقت انتخاب کنند. توصیه می شود برای جلوگیری از خطر اجرای برنامه ریزی کمتر از حد انتظار، بازرسی در محل از پیشرفت تسهیلات پشتیبانی مانند شعبه Nanhu از اولین بیمارستان جیاکسینگ در حال ساخت در منطقه اطراف (که انتظار می رود در سال 2025 مورد استفاده قرار گیرد) انجام شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
