نحوه دریافت وام برای خرید خانه در لیائوچنگ

نحوه دریافت وام برای خرید خانه در لیائوچنگ: آخرین سیاست ها و راهنمای عملی

از آنجایی که بازار املاک و مستغلات در لیائوچنگ همچنان داغ می شود، خرید خانه با وام به اولین انتخاب برای بسیاری از خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روند، سیاست ها و اقدامات احتیاطی برای خرید خانه با وام در لیائوچنگ به شما ارائه دهد و به شما کمک کند تا برنامه خرید خانه خود را به طور موثر تکمیل کنید.

1. آخرین سیاست وام مسکن لیائوچنگ (به روز شده در سال 2023)

2. کل فرآیند خرید خانه با وام

1.پیش صلاحیت: تأیید کنید که گزارش اعتبار شخصی خوب است (بیش از 6 پرداخت معوقه در 2 سال گذشته) و پرداخت های تامین اجتماعی/مالیات شخصی به طور مداوم برای بیش از 12 ماه انجام شده است.

2.انتخاب ملک: قیمت مرجع در مناطق محبوب لیائوچنگ:

3.درخواست وام: وسایل مورد نیاز: شناسنامه، ثبت خانوار، گواهی درآمد (بیش از دو برابر پرداخت ماهانه)، قرارداد خرید خانه و کوپن پیش پرداخت.

4.مصاحبه بانکی: مقایسه به موقع بودن تایید بانک های جریان اصلی در لیائوچنگ:

3. پاسخ به سوالات داغ اخیر

1.Provident Fund New Deal: لیائوچنگ از اکتبر 2023 از وام های صندوق تأمین مالی در مکان های دیگر پشتیبانی می کند و مدرک اضافی برای محل سپرده مورد نیاز است.

2.پویایی نرخ بهره: برخی بانک ها تخفیف های «نه طلایی و ده نقره ای» را راه اندازی کرده اند و نرخ سود خانه اولی می تواند تا 3.8 درصد باشد (محصولات بیمه مالی باید خریداری شود).

3.هشدار خطر: اخیراً یک دام تبلیغاتی "پیش پرداخت صفر" وجود داشته است. اگر واقعاً از طریق ارزیابی های بالا بر خلاف مقررات عمل کنید، ممکن است با خطرات قانونی روبرو شوید.

4. مشاوره حرفه ای

1.اولویت وام پرتفوی: در صورت ناکافی بودن سقف وام صندوق تامینی (تا سقف 500000 برای هر نفر)، توصیه می شود از مدل ترکیبی "صندوق تامین + وام تجاری" استفاده شود.

2.انتخاب روش بازپرداخت: کل سود اصل و سود مساوی ناچیز است (مناسب برای کسانی که قصد دارند در مدت 5 سال زودتر بازپرداخت کنند) و فشار پرداخت ماهانه برابر اصل و سود کم است.

3.بانک تعاونی توسعه: انتخاب بانک تعاونی املاک معمولاً می تواند سرعت وام سریع تری (معمولاً 3-5 روز کاری سریعتر) برای شما فراهم کند.

بازار فعلی وام مسکن در لیائوچنگ عموماً شل است، اما توصیه می‌شود که خریداران مسکن بر اساس توانایی بازپرداخت خود انتخاب‌های منطقی داشته باشند. آنها می توانند ابتدا محاسبات شبیه سازی را از طریق "محاسبه وام مسکن" در وب سایت رسمی هر بانک انجام دهند. آخرین داده ها نشان می دهد که حجم معاملات خانه های جدید در لیائوچنگ 12 درصد ماهانه در ماه سپتامبر افزایش یافته است و نرخ تایید وام مسکن به 89 درصد رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 6 واحد درصد افزایش داشته است.